EU-Verordnung zur Kurzzeitvermietung
Das gilt ab Mai 2026
Seit 20. Mai 2026 gilt eine neue EU‑Verordnung zur Kurzzeitvermietung. Sie bringt europaweit einheitliche Vorgaben für den Datenaustausch und mehr Transparenz im Markt. Für Gastgeber*innen, Plattformen und Kommunen ergeben sich daraus neue Rahmenbedingungen – jedoch keine pauschalen neuen Verbote. Für saarländische Unternehmen ändert sich aktuell wenig.
Hintergrund und Ziel der EU‑Verordnung
Die Kurzzeitvermietungs‑Datenaustausch‑Verordnung (EU) 2024/1028 wurde am 11. April 2024 verabschiedet und gilt verbindlich ab 20. Mai 2026 in allen Mitgliedstaaten.
Ziele der Verordnung sind vor allem:
- mehr Transparenz im Markt der Kurzzeitvermietung schaffen
- den Datenaustausch vereinheitlichen
- bestehende kommunale Regelungen besser durchsetzbar machen
Welche zentralen Pflichten ergeben sich aus der Verordnung?
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Sofern eine Kommune ein entsprechendes Register eingeführt hat, gelten folgende Pflichten:
- Registrierung der Unterkunft bei der zuständigen Behörde
- Erhalt einer eindeutigen Registrierungsnummer (wird von der Kommune vergeben)
- Angabe dieser Nummer in allen Online‑Inseraten
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- Veröffentlichung nur mit gültiger Registrierungsnummer
- Monatliche Datenübermittlung zu Buchungen und Belegung
- Entfernung nicht konformer Angebote auf behördliche Anordnung
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- Einrichtung eines zentralen digitalen Zugangssystems („Single Digital Entry Point“)
- Benennung einer nationalen Koordinierungsstelle
Wie ist die Situation im Saarland
- keine Gemeinde in Saarland mit einer Zweckentfremdungssatzung
- keine landesrechtliche Grundlage für ein verpflichtendes Register
Damit ergeben sich derzeit:
- keine neuen Registrierungspflichten für Gastgeber
- keine Pflicht zur Einführung eines Registers für Kommunen
- Plattformangebote bleiben auch ohne Registrierungsnummer zulässig
Der Deutsche Ferienhausverband stellt unter folgendem Link detaillierte Informationen und FAQs zur Umsetzung der EU-Verordnung zur Kurzzeitvermietung zur Verfügung:
Kontakt
Stephanie Reppert
Tourismus Zentrale Saarland
Sales & Account Management
